Comentarios

1. JR
   2003-10-08 18:56 Interesante artículo que pone en entredicho, una vez más, las utópicas teorías de aquéllos que piden la muerte del Estado como regulador y árbitro de la economía. El Mercado no entiende de más ética ni derechos que los de la propiedad privada y el máximo beneficio. No obstante, a pesar de que la propuesta del columnista es palpable y en buena medida es posible ponerla en práctica, deja en manos del gobierno de turno -sea ayuntamiento, comunidad autónoma o ministerio- la subasta de los terrenos. Peligroso tratándose de intereses urbanísticos, y existen “amigos” promotores que puedan aprovecharse de la construcción de las futuras viviendas, aun a un precio inferior al que estamos acostumbrados. Yo creo que es más factible la forma habitual de un gobierno de interferir en el mercado inmobiliario, que es la de construir viviendas de protección oficial. Labor ésta en la que el PP nada se ha esmerado en casi ocho años. Bien es cierto que la práctica de introducir VPOs en la oferta tampoco se salva de corruptelas (creo recordar aquel escándalo ¿PSV? que manchó a UGT y significó a la larga el fin de Nicolás Redondo, pero no estoy seguro si eran realmente viviendas de P.O.). Es la más regulada, por lo menos. Saludos.
2. Bauta
   2003-10-09 01:49 No hace falta escapar a las periferias en busca de suelos mas o menos controlados por un estado con intereses sociales, en los centros de nuestras instalaciones (me avergüenza decir ciudades) tenemos contenedores obsoletos esperando la oportunidad de ser nuevamente puestos en valor por medio de lo que se vienen llamando operaciones de “cirujía urbana”. Lo razonable será buscar fórmulas que hagan rentables los usos mixtos y eviten la terciarización del suelo consolidado cuya principal consecuencia es la informe masa de residencial carente de urbanidad que rodea lo que en un tiempo fueron ciudades. Antes de pensar en liberalizar, controlar o extender creo que deberíamos actualizar. Un saludo.
3. Cayetano
   2003-10-09 02:09 El problema, pienso yo, es que el Mercado tiene el control del Estado. Y como esto es algo muy abstracto podemos bajar a tierra, o al suelo, y comenzar a citar (con nombres y apellidos) casos próximos en cada uno de los ayuntamientos donde residimos. Son curiosas las relaciones entre los integrantes de empresas constructoras e integrantes de comisiones de urbanismo. Todo perfectamente legal, ¿y que vas ha hacer en contra de la ley?. ¿Cambiar la ley? ¿Delinkir y okupar? No es casualidad que todas las bandas de narcotraficantes encuentren en el sector inmobiliario su caja de ahorros y monte de piedad particular. Quien dice narcotraficantes dice cualquier otro grupo social más o menos respetado y con cantidades considerables de dinero alérgico al control de hacienda.
4. ddaa
   2003-10-09 20:58 Si la relación entre booms inmobiliarios y drogas puede parecer descabellada a algunos, es porque no se enteran de nada. Tímidamente, el asunto empieza a asomar la cabeza en los medios -aunque no se pueden descartar razones de oportunismo político para que de repente se empiece a hablar de un problema que lleva muchos años fraguándose. Tomemos el caso de este señor, detenido recientemente en una redada en la que han caído varios peces gordos marroquíes: “Apartamentos en Málaga El primero en caer, cuando se puso en marcha la investigación policial, fue Munir Erramach, de 30 años, que empezó hace 12 años vendiendo, como su madre, tabaco de contrabando en Tetuán y cuya fortuna oscila ahora, según las estimaciones de la prensa, entre los 19 y los 190 millones de euros. Entre sus bienes figurarían 41 apartamentos en la Costa del Sol y un restaurante en Puerto Banús, en Marbella.” http://www.cannabiscafe.net/foros/showthread.php?&postid=149345 Todo un tiburón de las finanzas, el amigo Erramach. Seguro que en Puerto Banús le trataban mejor que a los que llegan en pateras. En cualquier caso, me extrañaría mucho que Munir fuera uno de los peces gordos más importantes del ramo. Más cosillas.Un fiscal del Tribunal Supremo denunciaba no hace mucho en EL PAIS la relación entre el narcotráfico y el aumento de los precios de la vivienda: “Pero no termina aquí la cosa. El negocio de la construcción y la corrupción inmobiliaria están en el punto de mira de los aproximadamente 200 grupos mafiosos detectados en nuestro país por la policía como forma de favorecer el blanqueo de capitales. Que duda cabe que estas “inconfesables actividades” introducen imponderables añadidos en un mercado ya de por sí caótico y desbocado y que no pueden sino acabar perjudicando al ciudadano de a pie.” http://www.cannabiscafe.net/foros/showthread.php?&threadid=20647 Por supuesto que no sólo en Madrid donde se centraba el artículo anterior se cuecen estas habas. En este otro artículo, publicado al día siguiente, se daba cuenta de un estudio de la Universidad de Málaga sobre un asunto que, lamentablemente, no ha suscitado tanta atención mediática como los líos entre la Pantoja, Muñoz y Mila Ximénez de Santana. “No resulta explicable la intensa actividad urbanística desarrollada en la Costa del Sol a menos que se parta de que se está nutriendo de dinero negro. Ésta es una de las conclusiones del estudio que cuatro universidades europeas, dirigidas por la de Málaga, han desarrollado en 11 municipios de la costa de Málaga, “en donde se construye un 60% más que en la Comunidad de Madrid”. El estudio alerta sobre el interés del crimen organizado por “hacerse con el control político de los municipios” en una zona metropolitana que cuenta con 3,5 millones de habitantes estacionales o permanentes.” http://www.cannabiscafe.net/foros/showthread.php?&threadid=20648 Yo diría que hace mucho que los narcos mandan directamente en algunos municipios de la Costa del Sol. El ejemplo de Gil es diáfano. Conviene leer el texto en su integridad, sobre todo por fragmentos tan preocupantes como este: “Entre los escollos para perseguir los delitos urbanísticos y la corrupción política, los autores del informe destacan que la Fiscalía anticorrupción “ha adoptado la decisión de no perseguir delitos que no superen los 500 millones de euros” y el retroceso que supone el nuevo estatuto de esta Fiscalía, que limita a seis meses las investigaciones y obliga a tomar declaración al investigado.” Yo creo que se puede hablar sin ambages de la colombianización o mexicanización o, para abreviar, de la conversión en narcoestado de España.
5. Daniel Rodríguez
   2003-10-09 21:13 Me hace gracia y me produce curiosidad la idea de Martín Seco. Para empezar, demuestra una notable ignorancia sobre lo que es la especulación. Se especula porque se preveé un alza en los precios y se compra con las esperanza de poder vender más caro, estabilizando el nivel de precios. ¿Y qué es lo que hace estimar una subida en el precio del suelo? ¿En qué cabeza cabe que el suelo pueda subir en un país con una densidad de población relativamente baja para un país desarrollado? En la cabeza que conoce la política y sabe que el suelo va a seguir en manos públicas y, por ende, artificialmente escaso. Por último, me agradaría saber qué leyes son esas que liberalizan el suelo que por mi barrio no nos hemos enterado de ellas ni qué pensamiento único es ese cuando yo lo único que oigo y leo por doquier son condenas a la especulación como ésta.
6. Teo
   2003-11-21 00:27 ¿Dónde está lo financiero en el análisis de J.F. Martín Seco?. Recurre al pensamiento único (suelo y alquiler)... sólo que con un enfoque “original”. Y, no. Aquí lo que ha pasado es que se ha creado una montaña de dinero bancario-hipotecario a costa de unas clases medias encantadas de endeudarse para jugar al póker (juego de suma cero) de los pisitos (cuando los nacidos entre 1940 y 1950, progenitores de la generación del hipotecón, tomaron las decisiones fundacionales de sus finanzas personales había inflaciones de dos dígitos). El mercado inmobiliario se impulsa por optimistas con los bolsillos llenos de dinero prestado. En el fondo, el Sr. Martín Seco es un nuncabajista más, aunque sensibilizado cristianamente porque los pobres no tienen acceso a una vivienda que, a su juicio razonablemente pequeñoburgués, ha estado, está y siempre estará por las nubes (la prueba: su teoría de que un pisito estándar es un bien “híbrido”, mitad valor de uso y mitad no-se-qué). Sencillamente, lo que propone no es más que construir viviendas baratas en suelos expopriados… sin decir que serán para pobres y en barrios marginales. Su análisis está teñido de la resignación del bajar-nunca-bajan, alquilar-es-tirar-el-dinero, venderse-todo-se-vende, el-dinero-no renta-nada y esta-zona-va-para-arriba (cinco pilares de la religión de El Ladrillo). Y, no. Se avecina un ajuste brusco del mercado de la vivienda en España, como dicen el Banco España, el B.C.E. y el F.M.I., en el seno de una recesión económica sin precedentes, en la que va a haber que dar las dos crisis que estamos retardando irresponsablemente: la general del capitalismo en la “era cero” (la inflación y el rentismo han muerto y en China, India y Brasil se produce todo … ¡viva el pensionazo y salariazo!) y la especifíca española por el agotamiento del patrón de crecimiento basado en la construcción, el turismo basura y las euroayudas, modelo que, por cierto, el Sr. Martín Seco contribuyó decididamente en su establecimiento, allá por el año 1986, cuando tuvo lugar la primera y más vergonzosa alza explosiva de precios inmobiliarios que ha habido en nuestro país.